各县(市、区)、泉州开发区、台商投资区住建行政主管部门：
为加强我市住宅小区防汛工作，缓解住宅小区汛期积水及地下室进水现象，切实保障人民群众生命财产安全，根据《泉州市政府办公室关于完善防汛防台应急机制和加强防汛基础性工作的通知》(泉政办[20*]191号)的文件精神，并结合我市住宅小区实际情况，提出如下工作要求：
一、提高认识、加强管理
住宅小区防汛工作事关人民群众生命财产安全，各县(市、区)住建行政主管部门要进一步提高住宅小区防汛工作重要性认识，要在当地人民政府防汛办的组织下，加强对辖区住宅小区防汛工作的管理，督促辖区各物业服务企业扎实做好小区各项防汛准备工作，制定和完善物业管理区域防汛专项应急预案，备足防汛物资，并针对汛期安全薄弱环节及早整改到位。同时，要协调市政部门，畅通小区周边市政排水设施，确保各项防范准备基础性工作落实到位，切实保障小区居民生命财产安全。
二、加快整改、落实措施
根据市政府办公室关于防汛的工作要求，我局编制了《泉州市物业小区及既有地下室防汛抗洪抢险操作手册》，并梳理出中心市区四大滞洪区域内易积水的住宅小区名录。小区的地下室是防汛重点部位，一旦进水将造成机电设备受损、电梯停运、地下车辆被淹等。各县(市、区)住建行政主管部门、小区业委会、物业服务企业应进一步细化、优化各项整改措施，提早部署防范措施，并力争在汛前整改一批易积水住宅小区，有效改善汛期住宅小区积水和地下室进水的现状，全力推进各项整改措施落实到位。
三、建立预案、及时处置
一些因客观原因一时难以整改或无法彻底改变积水现状的住宅小区，各县(市、区)住建行政主管部门应根据这些住宅小区的地形地貌、排水现状，制定有针对性、操作性强的应急处置预案，实行“一处一预案”管理，一旦发布防汛预警信号，确保值班人员到位、抢险设备到位、防抗措施到位，并督促辖区内的物业服务企业为每个地下室的出入口各购置一定量的防汛专用沙袋或折叠防洪墙。同时，督促各物业服务企业建立防汛抢险应急队伍，加强地下室和配电室的检查，严禁人员逗留，并加强巡查督查，防止人员回流;及时提醒业主或物业使用人将车辆开出地下室，并立即对地下室出入口和配电室入口用防洪沙袋加固或设置折叠防洪墙，并做好与业主沟通工作，将可能影响业主生活的风险降到最低。在防汛中如急需大型排水设备或技术指导可与市防汛办或我局联系。各县(市、区)住建行政主管部门要将各辖区物业小区的防汛工作落实情况，于3月25日前报送各县(市、区)防汛办及我局。
四、跟踪排摸、消除隐患
各县(市、区)住建行政主管部门要督促和指导辖区各物业服务企业根椐每次台风暴雨的等级、雨量及所在住宅小区积水区域和积水程度的变化，认真梳理薄弱环节，跟踪摸排，及时评估灾后损失，对存在防汛安全隐患的，及时整改到位，做到“发现一处、跟踪一处、整改一处”。同时，要认真总结防汛工作，平时要注重预案应急演练，提高应急队伍的防汛抢险水平，确保本市住宅小区防汛安全。
泉州市住房和城乡建设局
2017年3月6日
各区住房和城乡建设局：
雨季已来临，近期全国多地出现了严重汛情。市委、市政府领导对市区住宅小区安全渡汛问题极为重视，为提高警惕、防患未然，确保住宅小区安全渡汛。现将有关事项紧急通知如下：
一、高度重视，加强领导。
要提高对做好防汛安全工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，切实做好汛期安全的准备防范工作。为加强对全市物业小区防汛工作的组织领导，各区住房和城乡建设局要成立住宅小区防汛工作领导小组，各业主委员会、物业服务企业要成立以主要负责人为组长的防汛领导小组，组织好抢险突击队，制订防汛应急预案。
二、全面检查，排除隐患。
请各区住建局积极动员组织各物业小区业主委员会、各物业服务企业要对所在、所服务的物业小区进行一次拉网式的排查，在雨季来临前，对防汛防涝的设施、危房、危墙、楼顶、外墙悬挂物、地下室、地下车库、发电设施、雨水管道、明沟、暗沟等进行全面认真排查，如用维修资金需经业主委员会同意后，分别于6月底和*月底前两次集中履行报批手续，及时消除隐患。
三、突出重点，确保安全。
1、各物业业主、业主委员会、各物业服务企业要制定《20*年度防汛预案》，对防汛工作进行总体安排。
2、各物业项目必须坚持24小时汛期值班，公布并畅通24小时值班电话，发现问题及时处理。
3、对小区房屋进行汛前房屋安全检查，完成房屋修缮任务，及时解除危险隐患。
四、加强合作，联防共治。
各物业服务企业要主动及时向所在区、街报告所服务小区存在的隐患和问题，争取地方政府在人力、物力特别是汛期突发事件应急方面给予支持，确保小区汛期安全。
五、强化督查，落实责任。
各区建设主管部门是辖区范围内物业小区防汛主管部门，要加强对物业管理小区防汛工作的组织领导和专项检查;各小区业主、业主委员会对小区防汛工作负主责，服务小区的物业公司负直接责任，要加强小区内防汛工作的排查，周边市政防汛设施存在隐患的要及时与市政管理部门联系，市政部门要及时排查清除隐患，对于发现的问题和安全隐患要按照职责整改，做到“零事故”，确保我市物业管理区域安全渡汛。
