有了良好的停车场（库），还必须建立起严格的管理制度，因为车辆管理是一项琐碎的经常发生的工作，没有严格的管理制度很难管好。根据国际通行的做法，物业管理公司要与车主签订车辆停放管理合同或协议，明确双方的责任。对物业管理区域内的车辆要统一管理，对外来车辆也应有相应的规定。
1、停放好车辆后请务必锁好车门，防盗系统置于告警状态，车内贵重物品请随身带走，如有遗失概不负责。
2、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。
3、未携带重物乘坐的士的客户，倡导在小区门外下车，以减少小区车辆少量和出现事故的概率，也利于身体健康。
4、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。
5、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。
6、车辆严禁在小区内乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车辆，车辆管理人员有权采取各种必要措施予以纠正，纠正过程中造成的车辆损失由车主自负；因私自乱停乱放造成严重后果的车辆，最高将给予禁止在小区内停放的处罚；因违反小区车辆停放管理规定，给小区公共设施造成损失的车辆，将责令车主负责赔偿损失或恢复原状。
7、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。
8、禁止辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
9、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按小区相关制度执行。
10、小区XX号楼院内严禁停放各种车辆，紧急车辆即停即走。
11、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
12、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本规定执行。
13、倡导定期清洗车辆，营造美丽洁净的环境。
14、停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，治安巡逻员如发现车辆门窗未关好应及时通知车主，防止车内物品丢失。
15、机动车辆（包括摩托三轮车、脚踏三轮车）统一由北门进南门出，自行车、行人、二轮摩托车由中间人行出入口进出。长期住户车辆须到物业公司办理车场停车手续，凭发放的 IC 卡通行。临时车辆进入小区必须从入口处领取收费单，方可进场停车，出场时凭收费单出场。停车时间 1 小时之内免费，超过 1 小时的白天按2 元/次，夜间按4 元/次收费，停车单据如有遗失一律按停车超过 1 小时收费。
16、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
17、小区车辆管理员必须严格遵守公司各项规章制度，严禁跟业主发生任何争执；做到文明值勤，礼貌服务。
18、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
19、小区车辆管理员在协调指挥车辆停放之前，应认真观察车辆外观，发现车辆有划损撞伤现象应及时告知业主并做好记录。
20、将管理处提供的“当代城市家园”的标识贴于挡风玻璃右上角，并在门岗登记房号，方便管理处识别属本小区车辆或外来车辆，以便护卫员发现未关门窗、自动报警、停放在不合适位置等情况时及时提醒您。在车位不够时，禁止外来车辆进入。
21、进入小区的车辆禁止在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。
22、对业主（住户）所有的或已租赁的泊位，小区负责做出相应标志，阻止其它车辆占用此车位，确保车主停车方便。
23、长期使用停车泊位的业主（住户）和单位，可到管理处办理停车泊位租赁手续。
24、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。
25、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。
26、进入小区的车辆须具备车辆相关有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆牌号应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。
27、进入小区的货车必须由车管员协调至卸货区停放，限时开走，服从管理，如不服从管理保安有权采取处罚手段。
28、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。
29、违反小区车辆行驶管理规定的车辆，管理人员有权采取各种处罚手段予以劝阻及纠正，对于不听劝阻的车辆，最高将给予禁止进入小区的处罚。
30、进入小区的车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物。
31、禁止载重量1500KG 以上的车辆及漏油、漏水等车况欠佳的车辆进入。
32、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
33、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。
34、为业主临时停车提供方便，小区设地面停车场，并采取按月收费办法。
35、小区车辆管理员如对工作不负责任、弄虚作假的，一经发现立即辞退，如情节严重将追究法律责任。
36、小区内车辆行驶停放必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，严禁停在路边妨碍其他车辆通行，对于违反规定的车辆保安有权采取处罚手段。
37、将汽车报警设置在静音状态，小区内请勿鸣按喇叭和以不超过小区限速的速度低速行驶。
38、小区车辆停放完毕后，车场管理员要提醒业主，贵重物品不要留于车内，并检查车门车窗安全，提高业主的安全防范意识。
39、禁止在人行道、车行道、消防通道上停放各种机动及非机动车辆。
40、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，严禁超车。
41、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
42、各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
43、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。
44、对居住小区的业主（住户）和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。
45、停放在正规的车位和合适的位置上，请勿停放在消防通道、堵住出入口、绿化地、容易碰坏和影响他人进出的位置。
46、小区车辆管理人员必须按照公司规定着装，形象良好并积极主动地为业主提供优良服务。
47、小区内所有车位实行流动车位，车辆进入小区后可就近寻找空置车位停放。
48、敬请您一定购买各种必要保险，以便出现异常情况后通过保险公司理赔。
49、遵守小区停车场管理制度，爱护小区的道路及公用设施，不准乱停放车辆。
50、机动车辆在小区内行驶时，时速不得超过5km/h，严禁超车，禁止鸣笛。
51、进入小区的司机须遵守安全防火规定，禁止载有易燃、易爆、剧毒危险品的车辆进入停车场。
