《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(下称新《办法》)于2017年1月20日正式实施。这一期，小编为大家解读解读住房公积金的新规定，希望对你有所帮助!
先缴存1年再申请贷款
林小姐：我住房公积金缴纳了8个月，是不是可以申请贷款买房了?不知道可以申请多少贷款?
据了解，新《办法》修订后，取消“连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元”的规定。也就是说，市民至少连续缴存住房公积金满一年方可申请住房公积金贷款。
新《办法》规定：1、累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;
2、累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。
也就是说，林小姐暂时还不符合申请公积金贷款的条件，需继续缴存公积金4个月才可以申请公积金贷款。
购买商品房包含购买二手房所需资料
1.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;
2.房产证(购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同);
3.购房发票;
4.抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款不需提供)。
租赁普通住宅所需资料
1.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户《个人住房公积金存款提取申请表》;
2.经房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同;
3.房租发票;
4.承租人配偶提取的，另外提供结婚证。
建造、翻建、大修自住房所需资料
1.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;
2.土地证;
3.规划许可证;
4.结算发票;
5.有资质机构出具的房屋安全鉴定证明(用于大修自住房需提供);
6.抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款不需提供)。
租赁廉租住房公共租赁住房所需资料
1.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;
2.房屋租赁合同;
3.房租发票或相关管理部门出具的租金缴纳证明;
4.承租人配偶提取的，另外提供结婚证。
不按时缴存，贷款利率将调整
杨先生：不按时缴存公积金，供房时会不会遇到麻烦?
新《办法》中强调，贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定，继续缴存住房公积金。如果贷款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。
新《办法》规定：1、按照中国人民银行的最新规定，住房公积金贷款基准利率五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%;
2、住房商业贷款基准利率五年以下(含五年)为4.75%，五年以上为4.9%。
有个小伙伴把工资卡、支付宝、微信钱包的钱全部加起来，觉得还是有点“空虚”。“这就是所有的财产了!”这个小伙伴惊呆了。有人提醒他说：“你公积金账户还有钱呢，那也算是你的财产啊。”然而这个小伙伴并不知道公积金要怎么使用或者提取。
原来，在佛山，公积金的提取方式有很多，例如购房、建造、翻建、大修自住房、租房等。你想提出来又不知道需要什么手续?一起来看看!
无房提取所需资料
1.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;
2.房屋管理部门出具的无房产证明;
3.暂住证或居住证(外市户口职工提供);
4.户口簿(本市户口职工提供)。
