平顶山哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

更新时间:2023-07-07 12:05:01文/高考志愿库

时代的迭变昭示着城市不断向前的硕果,

是人们持续追求美好之路的象征。

极具前瞻眼光的先行者都远眺着城市规划版图,

将最丰富的商业、住宅、市政、娱游、

科教、医疗、自然配套

囊括在生活半径之内,

在理想和现实中不断构建未来的蓝图。

一个城市的格局总是在不断变化,那自然就会有老城区与新城区之分。在平顶山,各个区域发展不是很统一,老城区发展历史较久,交通四通八达、配置十分成熟;新城区近些年也大力开发,借力政策,发展更具潜力,加上这两年买房的人越来越多,新城区的崛起也受到了更多的关注。那么,问题来了,在平顶山买房到底是新城区还是老城区呢?

今天咱就来看看在平顶山哪里买房投资最划算。

老城PK新城

就目前来看,平顶山新城区、卫东区以及新华区的平均房价相对较高,湛河区其次,高新区是最低。平顶山高新区的房子最满足第一个条件,房价低。

但是对于城市发展来说,新华区和卫东区都属于老城区,虽然商业等各种配套都比较完善,但交通过于落后,尤其是道路,经常堵车,再加上这两个城区很多项目都是拆迁改造,拆迁成本、房价本身就高,买了做投资不合适。

也就是说,平顶山老城区的房价相对已经高了,虽然配套完善,但未来升值空间也不大,买了住可以,投资还是不要选择这里。另外,在一个城市中,房价最高的地区,往往都不是老城区,而是新城区。对比郑州、洛阳就知道。数据显示,郑州房价最贵的区是郑东新区,而二七区、中原区的均价在1.4万左右;而洛阳房价最高的是洛龙区,老城区相对便宜。

10年前均价5000元/?,在当时最高的均价也不过8868/?,而现在郑东新区房地产价格目前25000元/?。现在看来简直就是白菜价。10年前错过了郑东新区的你,现在还会错过平顶山金融商务区CBD吗?

平顶山房价PK

老城区

目前平顶山老城区在售楼盘还是蛮多的,9月新房每平方均价在均价 6215元左右,而二手房部分较老的小区,每平方均价在5408元左右。

新城区

新城区房价每平方均价在7033元左右

相对于老城区每平快高出1000元左右

从房价走势可以看出,未来10年,新城区从城市产业、结构及高铁枢纽规划,都会甩老城区好几条大街。新城区的省级开发区和高铁枢纽红利及新城区产生发展的潜力,这里将承载未来10年中心城区经济转型做大做强的引领功能。

新区新发展 大势所趋

“平顶山新城区为平顶山对外展示之窗口,定位于“三区一中心”:城乡一体化先行区、产业转型升级先导区、对外开放示范区、豫中南综合交通枢纽和物流中心。目前,新城区正着重建设“中原电气城”,平新产业集聚区已吸引中兴通讯、宝钢、国家电网平高集团等国内大型企业投资兴业,在建工程包括郑渝高铁平顶山站、暨南大学附属平顶山医院(惠慈医院)及上海交大平顶山科技园,清华紫荆科技创新园等重大项目。

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