随着鹰潭的不断发展，这座城市的房价每年都在变化。以前大家可能会问：在鹰潭哪里置业比较好？而现在只能说：我的钱够买哪里的房子？
5月鹰潭新房备案均价已经到达7137元/m2。以一套100m2的房子计算，总价约71万，首付三成需要21万，每月需要偿还2653元。
据2019年鹰潭市国民经济和社会发展统计公报显示，鹰潭城镇居民人均可支配收入37151元，平均每月3095元；城镇住户人均年生活消费支出23824元，平均每月1985元。以家庭为单位，相当夫妻每月收入6190元，支出3970元，结余2220元。
相较于2653元房贷，按照原来的方式消费还是会比较紧张的。
那么怎么样才能实现买房+正常生活两不误呢？最低买房门槛大曝光,供你参考！
ps：以首付三成，房贷利率为4.9%，期限30年计算。（仅供参考）
月湖区当前有3个楼盘首付低至11万的楼盘，排除公寓产品的中兆百汇，最低首付的是香园墅和绿地城，月供分别为1327和1406元，虽然位置不佳，但是这个价格还是很有吸引力的。
如果你的首付预算有24万左右，那么你可以选择位置比较好的中兆星河汇以及中兆悦府，同时月供也稍高一些，在3000左右，大家可以根据自己的收入和需求选择合适的房产，怎么样有没有很心动。
信江新区当前有4个楼盘首付低于10万的楼盘，都是公寓产品，所以首付较低；然而信江新区高层产品中，整体首付在20-25万之间，月供2500-3500元左右。
这个片区的产品位置都是很优越的，中兆?壹号院、水木清华和信江帝景旁边就是第一中学，东升?公元尚城靠近经济大厦，果喜大厦靠近市民广场，大家可以根据自己的需求来选择，预算充足的朋友们还可以考虑中方和院的别墅区。
整体发展缓慢的高新区，房价自然是比较低的。该区域只有白鹭国际公馆这一个公寓房在售。总体房价相对月湖区城区和信江新区都要便宜1000-2000元每平。
作为高新技术产业区，因为城市发展规划以及总体需求原因，高新区整个房产市场发展还是比较缓慢的，公寓较少，大户型较多，月供大致在2500元左右。
余江区目前新房在售楼盘只有一个西城?江上院，目前最小的户型为108平，首付最低14万，月供1700左右。纯洋房社区，性价比非常高，离市区也很近，交通便利 生活方便，况且是全国百强开发商，品质有保证。
西城?江上院为纯洋房社区，性价比非常高，离市区也很近，交通便利 生活方便，况且是全国百强开发商，品质有保证。
贵溪市新房目前有五个楼盘在售，从在售楼盘可以看出贵溪房地产发展潜力明显比余江强，目前在售新房都是高层或者洋房，没有公寓，首付最低的是位于鹰潭市区与贵溪市区交界处的桃源居，首付只需要10万就可以买到大三居，对地段要求不高的朋友可以考虑入手啦。
去除别墅产品，贵溪市购房首付大部分在10-17万之间，月供在1200-2000元，相较于鹰潭市区，购房成本会小一些，但是贵溪的发展潜力一直不错，部分买房者看向了这里。
纵观整个鹰潭近几年的房产市场发展，总体一直都在上升中，市区所有在售楼盘，各个区域各个阶层的房子目前都有在售，发展比较热门的是信江新区，总体平缓的是高新区，预算低的可以选择先买上一套小公寓，楼市也还在继续变化中，刚需和改善要看准时机，赶快上车吧。
