目前的石家庄，想买房的我们，到底还能不能淘到门槛低、潜力大，很宜居、又保值增值的房子？
最近，被疫情压制的购房需求正在释放，各个售楼部就像拂堤杨柳般，迅速恢复生机，处处人头攒动。
一方面，“房住不炒”的国策已成共识，房地产市场“稳字诀”如利剑高悬；
另一方面，全球货币政策“量化宽松”，我国降准降息的步伐也在不断迈开。
无论是趁着房价稳定抓紧买房进城的刚需，还是通胀预期下保值增值需求愈发强烈的高净值人群，对于房子的关注程度，仍然没有减少。
于是，他们不约而同地发出了刚才的那句买房天问：
目前的石家庄，想买房的我们，到底还能不能淘到门槛低、潜力大，很宜居、又保值增值的房子？
记住关键词：门槛低，潜力大。
我们不得不把目光，聚焦到那个被冷落了一年的片区：鹿泉。
01
区域价值，呼之欲出
一“鹿”走来，“泉”是风景。
鹿泉区一直有“省会后花园”之称，随着石家庄版图扩张，鹿泉区作为新区，发展势头迅猛。
2018年旅发大会迎来高光时刻的鹿泉，海量的投入，片区居住环境再次提升，区域优势凸显，让这片土地的价值空前暴增。
市场价格的兑现之手正要冒头呢，却迎来了2019年的几大闷棍，一口气飞出好几只“黑天鹅”：
从年初的“西山别墅事件”，到年底的“罚没违建”，个个触目惊心，政策有形之手，瞬间把无形的市场价值，摁在了水面之下。
2020年的鹿泉片区楼市价值，就此沉默下去，还是蓄势待发？
答案不言自明。
放眼整个石家庄，近几年来，区域内基础设施建设和市政配套投入，甚至品牌房企密集进驻的区域，鹿泉可谓首当其冲。
交通建设方面，南二环西延的修通极大缩短了鹿泉与市区的时间距离，旅发大会之后改造升级的山前大道焕然一新，两条交通大动脉对区域发展起到巨大的推动作用，加上和平路高架西延、裕华路西延等主干道的延展，为鹿泉区的发展提供了最好的交通条件。
鹿泉区交通图
上庄大街-繁荣大街纵向打通，石铜路-衡井线的横向交织，青龙山大道-南三环的东西贯通，更让这个鹿泉南部片区，跟主城区之间的距离，空前拉近。
不仅如此，环境资源诸如25000亩的西山森林公园、全市最大水面的4500亩龙泉湿地，已经成为省会人民的热门打卡地；
在产业资源方面，鹿泉南部的铜冶板块，价值更加突出，已经打造了不少响亮的名片。
比如北方最大的购物小镇北国奥特莱斯主题购物公园、依托君乐宝优致牧场打造的世界奶业小镇、两个河北省著名商标洛杉奇-金凤工业园等等。
买房子，本质上是一种资源占有，搞透了这一点，你就“看山不是山、看水不是水”，进入专业视角了。
这样的角度来看，路网建设、环境改善、产业布局，都是真金白银的资源性投入，这些，都在给片区内的土地注入价值。
春江水暖鸭先知。最先闻到土地价值诱人气息的，是开发商。
正因如此，各大品牌房企对鹿泉片区拥有越来越多的好感。
据不完全统计，鹿泉区域已有恒大、保利、绿城、龙湖、花样年、碧桂园、朗诗、荣盛、帝华、润江等多家房企在鹿泉区进行了项目布局。
那么，问题来了：
我们普通购房者，该如何筛选这个片区的项目？
02
它，才是鹿泉的「侠之大者」
别看这几年，因为资源浓度猛增，让鹿泉土地价值水涨船高，吸引了众多房企的进驻。
但真要找到对鹿泉片区最熟悉、在这个区域深耕时间最久，甚至拥有业主最多的房企，它，又是谁？
亮出它的名字之前，我们先把它已经交付的小区，和正在销售的楼盘，给你列个清单，保证你心服口服。
已经交房入住的项目包括：龙泉花园、龙海花园、龙海南苑、龙洲新城、西部峰景、水岸华苑、龙海新区；
今年即将交房的有帝华鸿府和帝华尚苑；
目前在售的还有帝华御锦苑和帝华御馨园。
数据是最好的明证，上述社区的总建筑面积达284.7万平方米。
且不说即将交付的项目，仅仅是已经交付入住的社区，帝华集团在鹿泉服务的业主已经多达28681户，按每户平均3人计算，他们服务的业主已经达到8.6万多人。
石家庄市统计局最新公布的《2019年石家庄市常住人口主要数据情况》，2019年底，鹿泉区的常住城镇人口29.55万人。
也就是说，鹿泉区的100个人里面，差不多有29个是帝华集团的业主。
坐拥8万多名业主，总建筑面积达284.7万平方米，作为一家本土房企，帝华集团，才是鹿泉片区的隐形王者。
侠之大者，为国为民。你可能不知道的是，这家本土房企，一直求稳、务实，近些年除了默默地承担社会责任之外，同时，也在快速进化和成长。
帝华集团经过近30年的发展，如今已发展成为一家以房地产开发和电梯制造为主，物业管理、建筑施工、金融服务等多业并举的大型企业集团。集团房地产板块拥有国家一级开发资质，业务覆盖冀、鲁、豫3个省11个地级市。总注册资本超过30亿元，总资产超过300亿，集团员工总数达3000余人。
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