普通商品住宅和商业用房产权归乙方，可按规定销售。本宗地项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。
普通商品住宅销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。
也就是说，普通商品房部分可以向社会公众出售，但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。
2017全年，深圳没有出让一块“建成后房屋可供出售”的普通住宅用地，这在大城市里是唯一的。2018年出让的第一块普通住宅用地，就附加上了限售5年的条款。很显然，深圳近期楼市调控在收紧。
深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。随后，率先出台了实质性的调控措施，楼市率先进入了调整期。如今也在步入限售大军！目前，是这块住宅土地限售，未来，不排除二手房也可能进入限售！
维持楼市稳定，防止出现大起大落，是既定的方针！
租房方面：
针对出租房，如何进行有效管理？眼下，嘉兴正全面推广出租房“旅馆式”管理模式，计划将流动人口集中的村、社区，都当作一个大旅馆来管理。
今天上午，南湖区召开出租房屋“旅馆式”管理工作现场会，实地参观解放街道徐王公寓、新丰镇乌桥村的试点建设情况。
在解放街道徐王公寓，新建了一个“旅馆总台”，在这里，一款名叫“房管通”的网上平台，集中了社区550多套出租房信息，租客可以来总台网上选房，之后刷身份证实名认证、登记后，办理入驻，房东必须将住户信息反馈给派出所，杜绝治安隐患。
解放街道徐王公寓物业负责人 郭云超：我们这边主要都是新居民，流动性大，今天比方说他来租这个房子，可能过几天人就走了。原来采取的方式是我们上门检查，那现在有了这个系统之后呢，所有人进了出了都要登记。
另外，“旅馆式”管理模式还要求出租房在消防、治安、卫生等各方面达标，所以徐王公寓，投入了200多万元开展整改，新建了集中式充电桩给电瓶车充电、每户人家都需配备灭火器、在主要路口增设了18台摄像头和42台摄录一体机。
南湖区公安分局治安管理中心社区警务队队长 盛涛：现在我们每个街道都有一个试点，其实推开已经全面推开了，但是要建成的话，有很多小区至少要到18年年终的时候，我们可以掌握流动人口的信息，及时掌握，那么对案件压降也是有好处的。
据了解，全市已有80多个社区实行“旅馆式管理”，计划2018年全面覆盖。通过“旅馆式”管理模式，力争实现出租房屋排查率、出租房消防和建筑质量安全隐患整改合格率、流动人口登记率和准确率、房东安全责任书签订率、房东和企业违法违规行为查处率，全部达到100%。
