房产税政策出台之后，全国有少部分城市开始试行房产税。虽然许多城市还不需要征收房产税，但买房毕竟是大事，需要缴纳的税费也不少了。每个城市都有属于自己的二套房税费，那么山东潍坊的二套房税费是怎样的呢？另外，2018山东潍坊二套房首付比例是怎么样的？小编先带大家了解一下山东潍坊2018二套房首付比例的具体要求吧。
2018山东潍坊二套房首付比例不低于30%。（公积金贷款）
知道了山东潍坊二套房首付比例之后，市民是不是很想知道山东潍坊二套房的税费标准呢，小编这就带大家了解一下！
山东潍坊二套房需要缴纳3%的契税。
二套房首付比例
第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策.如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在较高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级,贷款较高额度上浮30%,即不超过104万元;个人信用等级为AA级,贷款较高额度上浮15%,即不超过92万元.如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且较高贷款额度不再上浮.
第二套房贷款政策而对于改善型需求的第二套房认定标准,按照北京住房公积金管理核心今年出台的政策,以人均住房建筑面积为29.4平方米作为标准,现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭新购房,方可申请公积金贷款.在此次差别化政策中,对于改善型需求的第二套房公积金贷款,首付比例由60%提高至70%,较高贷款额度为80万元不可上浮,适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍.
二套房贷利率显差异
记者了解到，新统计数据显示，全国二套房平均利率已连续下降9个月。降息后，本月在2月的基础上下降0.29个百分点，降幅明显。以往，相比动态变化中的首套房贷款利率，二套房利率则稳定得多，90%以上的银行都执行基准上浮10%的利率。但自央行 “9?30”新政松绑限贷政策后，二套房贷款政策差异化开始显现。
记者采访了中行、工行、农行、交行、中信、兴业、浦发、青岛银行等岛城主流银行相关负责人发现，多数银行二套房利率都是在基准利率基础上上浮10%，但也有个别银行是根据客户情况差异化定价，优质客户会在基准利率基础上上浮5%，甚至更少。
