重庆拆迁补偿标准新政策及补偿计算方法明细

更新时间:2023-07-07 09:13:40文/高考志愿库

一、关于具体补偿标准的问题

(一)土地补偿费

按征收土地总面积计算,巴川、东城、南城、蒲吕街道的补偿标准为每亩16000元,其他镇的补偿标准为每亩15500元。土地补偿费总额的80%统筹用于被征地农转非人员的养老保险,其余20%支付给被征地农村集体经济组织。

(二)人员安置补助费

按征地农人员安置人数计算,标准为36000元/人,根据不同年龄段代为缴纳的基本养老保险费用后,剩余部分支付给个人。

(三)青苗和地上构(附)着物补偿

实行综合定额补偿,按征收土地总面积扣除宅基地后的面积计算,标准为18000元/亩,综合定额补偿支付到被征地农村集体经济组织,由村民小组按相关规定进行分配和管理使用。

(四)农村房屋补偿

按铜府发[2013]7号文件附件1所列标准执行。

(五)住房安置方式和安置标准(以下两种安置方式任选其一)

1.货币化安置方式及标准

征地拆迁住房货币安置标准按区域确定,其中巴川街道、东城街道、南城街道每平方米4100元,安居镇每平方米3800元,蒲吕街道、旧县街道每平方米3600元,大庙镇每平方米3200元,平滩镇、虎峰镇等其他镇每平方米3100元。

住房安置对象的安置面积为30平方米,住房特殊安置对象的安置面积为15平方米。

2.统建优惠购房安置方式及标准

按被征收土地时砖混预制盖房屋的补偿价格优惠购买安置房,应安置对象安置建筑面积30?房屋,特殊安置对象安置建筑面积15?房屋。按铜府发[2013]7号文件规定,砖混预制盖房屋的补偿价格为600元/?。

具体的征地拆迁补偿安置政策标准以征收你组土地时发布的《征收土地通告》和《补偿安置方案公告》规定的标准为准。

二、关于2017年新出的相关文的问题

铜梁区人民政府于2017年3月30日印发《重庆市铜梁区人民政府关于全面推行征地住房货币化安置的通知》(铜府发[2017]4号),该文件自印发之日起施行。

主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

单位:元/平方米

说明:1.房屋层高在2.4米以下(不含2.4米),1.5米以上(含1.5米)的,按同类房屋标准的70%计算补偿。

2.房屋层高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同类房屋标准的50%计算补偿。

3.房屋层高在1米以下(不含1米)的,按同类房屋标准的20%计算补偿。

4.外阳台按同类房屋的50%计算。

5.房屋面积以外墙尺寸计算。

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