铜川买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在铜川可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
铜川的商品房能贷款买吗
１、目前购买铜川商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：
（１）铜川的商品房借款人当地户口或者有效的居住证明。
（２）铜川的商品房借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
（３）铜川的商品房借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。
（４）每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。
２、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。
３、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。
