玉溪购房流程中十种常见的问题
1、签合同首先应将开发商提供的合同与标准商品房购房合同做一对照，如有出入立刻交涉。
2、律师建议买房者较好与发展商在协议中约定，若买房者得不到贷款时定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费。
3、签约前,买房者较好查明代表发展商签字的人是否人代表,如果不是,则看这个人是否持有“授权委托书”,同时还要注意合同上的公章,以免推卸责任。
4、看清楚补充协议条款,较好找律师帮忙
5、买房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头准确的词语和数字落实在合同里，越细越好
6、买房者应将物业管理条例与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。
7、买房者在合同中要详细明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等的处理方。
8、尽量争取一份最自己有利的补充协议。
9、合同勿留白，多页合同要每页都签名，较好有证人在场
10、企业资质证书号：将开发企业的资质分为，一级较好，主要是根据开发商的实力划分的。
如何查看玉溪自住商品房信息
可以在住建委网站查询玉溪自住商品房的信息，具体的查询步骤如下所示：
１、首先需要登陆玉溪住房和城乡建设委员会的官方网站。
２、接下来选择玉溪的自住型商品房就可以进行查询了。
从住房建设和城乡建设委员会官网获悉，自住型商品房的信息可通过两种方式获取：
第一、通过限房价、竞地价等出让方式出让土地使用权，购房人可以通过土地出让了解项目信息。
第二、房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于１５天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。
外地人可以申请玉溪自住商品房吗
因为玉溪自住型商品住房的政策明确，若是保障房轮候家庭及本市的无房家庭都可以优先购买自住商品房。但是由于初期自住型商品住房的供应量并不大，但相对的购房需求又较大，那么预计初期的房源会被有优先购房权力的家庭拿走，虽然外地人也是可以申请自住房，但是可能得到房屋的概率不高。申请自住房所需资料如下：
１．本地家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明，家庭其它成员的身份证、户口本、及婚姻证明。
２．保障房轮候家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明、《经济适用房／限价房备案通知单》。
３．外地家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明、暂住证，家庭其它成员的身份证、户口本、婚姻证明。
４．港澳台家庭：港澳台居民证件，包括香港居民身份证、澳门居民身份证、台胞证、来往大陆通行证等等，还需提供婚姻证明，家庭其它成员的身份证、户口本、婚姻证明。
