限购政策
多城市颁布限价政策,调控城市持续增加,逐渐从热点一二线向三四线城市蔓延
目前信阳的政策是,毛坯房限价6500元/?,精装房限价9000元/?,新房基本都是按照这个来的,二手房价格方面,在此价格基础上增加1000(重点学区房另当别论)。一旦解除限价,可能会出现以下现象:
1、信阳一手房与二手房价格会逐渐同步;
2、再也没有楼盘去搞捆绑销售、转手加价,开发商实价公开,无需遮遮掩掩;
3、会出现几个“傲娇”的楼盘,把价格定破万;
4、开发商拿地积极性增加;
5、贷款利率或将会应声下调。
事实上,在市场稳定之后,对于购房者而言,“限价”政策的一直持续也未必是件好事儿。
当高价拿地,遇上“限价”政策,你让开发商那什么保证“品质”。以杭州为例,近两年来出了一批楼面价3万/?左右的土地,90%尚未入市,因为太难。不