湘潭市老旧小区改造试点片区方案评审会召开。会上，雨湖区、岳塘区、高新区分别汇报了各区老旧小区改造前期工作的开展情况，规划设计单位介绍了各个试点片区改造的总体设想、功能布局、各改造项目细节、改造后效果以及工程预算等内容。
试点社区有哪些？
要怎么改造？
赶快跟着小编一起去瞧瞧
雨湖区 广场街道和平美好社区
和平美好社区位于广云路以北，解放北路以东、互助路以西的区域，社区规模28.33公顷。社区内拥有江麓德才幼儿园、江麓体育馆、老年人活动中心、和平社区综合服务中心、广场街道办事处、市委党校、文化站等资源。本次改造涉及13个老旧小区，共102栋，3196户，总建筑面积22万?。
和平美好社区从硬件设施、邻里关系、文化建设、公共服务、综合配套等全方位入手，打造具有文化底蕴氛围、和谐舒适环境、便利生活设施的宜居生活家园。
岳塘区 书院路街道新塘美好社区
书院路街道新塘社区位于晓塘中路以南、建设南路以东，书院中路以北区域，社区内拥有彩霞幼儿园、友谊小学、书院路街道、湘缆医院、原湘缆俱乐部等资源。此次改造主要涉及新塘村、东塘村、友谊新村3个小区，38栋房屋，1225户；长征新村、桂花村、开关厂宿舍3个小区，40栋房屋，862户；合计2087户，总建筑面积18.5万?。
新塘美好社区围绕华菱电缆厂生产与生活，以提高居民幸福感为宗旨，充分挖掘盘活特色商业元素，塑造商住融合+养老教育美好社区。
岳塘区 下摄司街道半边街美好社区
下摄司街道半边街美好社区位于湘钢铁路支线以北，电工路以南，半边街以东区域，含华龙幼儿园、下摄司养老中心、半边街社区综合服务中心、国家级一级文化站等资源。此次改造涉及和平西村、和平东村、硅四楼、半边街（半边街口―117终点站），34栋房屋，加临街商户共计1232户，总建筑面积10.36万?。
半边街美好社区围绕湘潭电厂、湘潭电机厂国省企业等，通过居住空间的改造，工业文化的展示，街巷人文的塑造，邻里感情的流露，盘活闲置校园土地，共同构筑并延续湘潭工业历史文脉，打造街巷文明+宜居之家美好社区。
高新区 双马街道新塘里美好社区
2020年，以建设“美好生活社区”为目标，重点实施完成新塘里片区及其周边环境的改造。改造内容以消除安全隐患、完善基础设施、提升环境品质、周边环境改善、公共服务设施、引导加装电梯、规范物业管理为主，主要涉及新塘里小区、葩金花苑、芙蓉公寓、牡丹公寓、拆迁事务所宿舍、科技大厦高新区管委会宿舍等6个小区，共28栋，62个单元，863户，总建筑面积9.2万?。
通过规划完善社区“出行、体育设施、游园、环卫”四项服务设施，利用有限零星闲置土地丰富社区康体休闲品质，计划激活停车用地功能，完善社区交通配套，打造“公园小区+智慧高新”美好社区。
今年
住建部将湘潭市
作为全国老旧小区改造试点城市
省住建厅将雨湖区、岳塘区
作为全省试点县区
记者从市住建局了解到，湘潭市出台《湘潭市老旧小区改造三年行动实施方案（2020?2022年）》（以下简称《实施方案》）《湘潭市关于支持城市老旧小区改造的10条措施》等文件，计划3年内投入20亿元，改造城区老旧小区503个。
改造对象
此次老旧小区改造对象主要是2000年以前建成、配套设施不全、功能不完善的住宅小区。2020年-2022年，湘潭市城区共计划改造老旧小区503个，共计2468栋，5.3万户，建筑面积453.8万平方米，投资约20亿元，重点打造29个集中连片美好社区。其中：
◆2020年改造107个小区，重点打造13个集中连片美好社区；
◆2021年改造209个小区，重点打造9个集中连片美好社区；
◆2022年改造187个小区，重点打造7个集中连片美好社区。
实现打造“安全、便民、绿色、整洁、有序”人居环境的总体目标。
改造内容
改造内容主要围绕“水、电、路、气、网、梯、安”等基本功能展开。其中包括：
◆消除安全隐患，对危象房屋进行结构性加固，修缮建筑物楼道、外墙、屋面，完善消防栓等相关安全设施，加固挡土墙，整治乱搭乱建、违法违规经营等行为；
◆完善水、电、气基础设施设备，实施雨污分流，建设小区道路体系和无障碍及适老设施；
◆配套服务设施，添置视频监控和门禁系统，规范建设停车、充电设施，设置智能快递收取柜。
◆围绕“菜食住行购、教科文卫体、老幼站厕园”，配齐城市公共服务产品；
◆提升环境品质，有条件的老旧住宅小区加装电梯，设置棋牌桌凳（室）、户外健身等设施，修整、配置部分绿化，设置垃圾收集设施等；
◆规范物业管理，坚持改造与管理同步实施，建立居民自治机制，多渠道筹集物业管理资金，推动物业管理全覆盖，创造安宁整洁的居住环境。
老旧小区改造后，遵循“政府主导、业主参与、企业承接”原则，实现物业管理全覆盖；加强基层党组织建设，构建“街道（乡镇）党（工）委-社区（村）党组织-物业小区党支部-楼栋党小组”四级组织架构，推动“支部建在小区”，实现小区党支部或党小组100%覆盖，以党建引导小区综合管理，提升小区治理水平。
改造资金
老旧小区改造资金从哪儿来？《实施方案》指出，湘潭市将统筹各方资源，拓宽筹资渠道，通过国省补助、市区配套、企业投入、业主出资、市场融资等多种方式，积极筹措改造资金。市区两级分别设立老旧小区改造资金双控账户，所有筹集资金封闭运行、专款专用，确保任务按时完成。
