市新型城镇化攻坚战领导小组办公室印发
《赣州市城镇老旧小区改造2020年工作要点》，
明确今年年底前，
力争全面完成135个城镇老旧小区改造。
那么问题来了？
2020年135个城镇老旧小区怎么改？
快一起来看看吧
2020年，赣州市将按照时间节点，分步骤、稳步有序推进城镇老旧小区改造工作。《工作要点》明确4月底前，135个城镇老旧小区改造项目全面完成规划设计；6月底前，135个城镇老旧小区改造项目全面开工；年底前，力争全市135个城镇老旧小区改造项目完成改造。
接下来
我市将从这几个方面进行老旧小区改造
一、高质量完成项目规划设计方案
坚持以规划设计为引领，委托符合资质要求的设计单位精心规划设计，编制老旧小区改造项目规划设计方案，明确没有规划设计方案的，不进行小区改造。
坚持功能安全为先，明确把解决小区的安全问题摆在突出位置，切实消除消防等安全隐患；并根据小区实际需要，完善小区基础功能设施，改善小区生活居住环境。
坚持群众需求为先，初步改造方案在公示5个工作日，规划设计方案在征得小区内2/3以上住户认可后，可开展实施。
建立健全项目责任规划（建筑）师制度。充分发挥本地设计单位作用，建立全市老旧小区改造项目责任规划（建筑）师制度，实施本地建筑设计乙级以上单位对口指导县（市、区）老旧小区改造项目的规划（建筑）设计工作。
二、严把改造内容和标准
围绕“小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造、居住环境改优”等四个方面实施提升改造，重点突出完善水、电、路、气等基础设施和提升服务配套。
明确拆除小区内违章建筑作为小区改造的前提条件，消除违章建筑对公共空间或公共安全的影响。
有条件的老旧小区，争取补充完善小区电动汽车（非机动车）充电桩、智能快递柜、视频监控、二次供水、养老抚幼等设施，积极引导住户加装电梯。
三、优化项目前期审查
优化审批环节和流程，缩短审批时间，加快推进项目前期工作。
鼓励采取总承包模式，确定设计和施工单位联合体，根据项目特点和实际情况优化招标制度，将老旧小区改造项目统一纳入当地招标平台公开招标。
四、加强工程质量安全监管
落实项目各方主体责任，强化工程质量安全管控，落实工程建设参建各方主体责任。
探索建立义务监督员制度，发挥好居民的积极性，提高居民的知情权、参与权和监督权，探索建立由社区干部、退休党员干部、小区居民等组成的义务监督组，加强对项目施工质量安全监督管理。
五、严格项目竣工验收
严把工程竣工验收关，对工程竣工验收加强监管，指导项目业主开展工程竣工验收。项目完工后，由街道（镇）、居委会、业主委员会（或业主代表）、设计单位、施工单位和监理单位等联合进行竣工验收。
完善项目建设档案资料，项目验收通过后，做好竣工项目的资料整理、归档和移交工作。
六、建立健全后续长效管理
积极探索“共同缔造”社区管理模式，老旧小区改造按照“共建、共评、共享、共管”的原则，鼓励各地借鉴已有经验，边实施、边总结，对存在的问题及时进行分析，查找原因，寻求解决办法，保证老旧小区改造工作优质、稳妥推进。
改造完成的老旧小区，探索成立物业管理委员会并建立激励机制，落实管理和服务，做到“改造一个、管好一个、示范一个”。
为推进各项目标任务的落实，《工作要点》明确了加强组织领导、落实改造资金、强化目标考核等保障措施。
