2020年嘉兴房价趋势是怎么样呢，有人说嘉兴房价稳中又涨，有的人很不看好嘉兴的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年嘉兴房价走势的预测相关信息。
对于未来房价是涨还是跌的话题，是被问得最多的，被问到涨与跌之时，我总会想到网上最流行的那一句话：小孩子才分对错，大人只看利弊！房价上涨，一片叫好之声，你好我好大家好。房价下跌，除了叫苦声还有焦虑之声，买了房的砸售楼部、拉横幅，没买房的认为房价还会跌，各种楼市风向声音让人焦虑不安。
再次重申一次，房价大涨不可能，但更不可能大跌。未来楼市在“房住不炒”的政策红线之下，房价维稳是主基调，而“因城施策”的微调控又给了各个城市自主权进行区域的平衡。简单的理解就是，房价上涨过快的城市要收紧调控，而房价回落过快的城市可松绑调控。
2019年嘉兴市本级成交二手房在18700多套，按照人口130万算，其实每年的置换需求也就在13000套左右，剩余的就是投资的多。其中南湖区就占了70%左右，对比往年同期，新房成交价格增幅13%左右，但网签率降幅约30%。所以2020年，随着嘉兴城市界面的更加完善，城际铁路、有轨电车、高架快速路等基础设施的完善，房价将会保持一个普涨的态势，二手房基本会处于一个跟今年差不多的态势。2021嘉兴将迎来建党百年大计，稳是当务之急。目前嘉兴新房均价1.3万左右，今年的购买力面临一定程度的透支，所以2020年不会超过今年，预计维持在10%的涨幅以内。
随着物质文化水平的提高，人们对居住品质的要求也越来越高，对居家的理解已经不再是简单的安个家、亲水、亲自然的居所，成为人们追逐的理想居住地。
因湖而生，因湖而发展。回顾嘉兴的楼市发展历程，南湖、秀湖、城南等板块之所以能够迅速发展，在众多楼市板块中脱颖而出，不得不说与其所依托的湖区有着必不可少的联系。
嘉兴最早的湖居板块应该是鼎鼎大名的南湖-西南湖板块。嘉兴的主城区内，以近九千亩的南湖景区为支撑，曾经创造了一个难忘的热潮，也是嘉兴最早的富人区之一，像东菱?梅湾花园都已经成为有钱也难买的代表作，将湖居的美好意境塑造成禾城楼市的传说。
目前，梅湾花园挂牌的普通住宅基本都2.5W一平朝上，别墅基本都要3.8W以上。特别是邻湖的别墅，都是二手市场万中无一的臻品。
东菱?梅湾花园二手房挂牌价
时间流逝，城市不断发展，南湖的传说已经过去，长江后浪推前浪，姚家荡、秀湖纷纷接过湖居的大旗。
从城市边际的城乡结合部到今天嘉兴最宜居的板块，这两年城南、秀湖的新房、二手房价逐年飙升、新房入市一房难求。
湖居生活的门槛再不断提升，但每一个禾城购房者都依旧希望置入一张湖居生活的入场券。
毕竟临湖，便意味着拥有优美的湖岸线，绿树成荫的湖畔，丰富的湖水文化等等让人心动的元素。
嘉兴5月二手房均价 11787 元/m2
嘉兴4月二手房均价 11902 元/m2
环比上月下跌 0.96% ↓，同比去年同期上涨 2.63% ↑
