猜想2018:
地产分析师郭昊认为，调控政策出台一年多来，郑州房价逐渐恢复平稳，目前来看调控没有放松的迹象，未来郑州房价大涨或大跌的可能性都变小，市场将进一步保持平稳发展。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于郑州市场来说，未来“米字形”的高铁格局会使得此类区域变得更有活力，各类包括人口等在内的资源导入，会带来更多的居住需求，从这个角度看，郑州市场房价会保持平稳和坚挺的状态，出现下跌的可能性非常小。
》人才政策会让更多年轻人在郑州安家？
回忆2017:
郑州11月底发布“人才新政”.从生活补贴、落户和购房补贴方面给予大学生支持。
对新引进落户的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师（技师），3年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴。
对于引进的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。
对于外地户籍的本科及以上毕业生，不用再提供社保或纳税证明，基本无购房门槛。
“新的人才政策虽然公布没多久，但是售楼部内看房的大学生明显多了起来。”南三环某项目营销中心内，一名置业顾问称，很多大学生是看到新政后重新燃起了购房希望，加上一些购房补贴更是减轻了不少人的负担。
“具体能带来多少的成交，目前来看还没有得到验证，但是我们项目已经下发通知，元旦后小幅提价。”上述置业顾问称。
猜想2018:
王振东认为，郑州大学生数量连年上升，人口导入作用明显，新的人才政策对房地产的影响是必然的，“对房价稳定有作用，但助长效果一般”.
2018房价未来走向，可以从两个，其一，大环境，国家对房地产目前的政策;其二，小环境，当地市场目前的房产现状。今天就一一为大家赘述。
楼市调控严厉，"六限"仍会继续?
我们先从大的市场环境说起，站在2018年初,我们回顾和梳理2017年郑州房地产市场,自2017年"3?17"调控政策升级以来，全国楼市经历了大大小小的调控200次有余，郑州早已步入"六限"时代，其中调控政策包括"限购、限贷、限售、限签、限离、限价"。
那么，去杠杆、防风险是作为政策主题，从目前来看，2018年政策的走向房地产还会延续2017年的形势，"房住不炒"的定位在未来几年内是不会有所改变的，房地产市场长效机制将会加速推进，而调控也更多的将针对一线二线城市。
房贷利率上涨，你还敢上车么?
牵一发而动全身，受限购政策的影响，全国的房贷利率持续上调。就2018年最新消息来看，郑州各大银行首套房贷利率不低于15%，二套房贷利率在25%--35%之间，如下图:
