天津中心城区的房价已经步入“3万元时代”，而环城四区的价格也是一路水涨船高。据房天下数据监控中心统计，截至上周末(6月19日)，天津市区商品住宅成交均价25842元/平方米，较去年下半年平均涨2827元/平方米，每平方米涨价最少的区域??红桥区的涨价幅度也达到了2283元/平方米，涨价幅度最高的为南开区，每平方米较去年下半年上涨5904元。
据房天下二手房数据显示，和平区新建商品住宅早已经超过30000元/平方米。今年以来，河西区多片区新房出盘就近40000元/平方米，南开区的价格也直直攀升接近30000元/平方米，而市内六区的总体均价也超过了27000元/平方米。
目前共有445个新房项目均价在30000元/平方米以上，占目前在售项目及待售项目的68.46%，其中和平区293个、河东区10个、河西区50个、南开区61个、河北区8个、红桥区两个。这样相加均价在3万元以上的项目，市内六区总共有424个，所占比例为95.28%，其中和平区占了多数，所占比例为69.10%。位于和平区西安道与长沙路交口的某新盘项目，目前均价已经达到50000元/平方米。
天津6月份二手房房价
本市二手房挂牌均价超过30000元/平方米的楼盘总共有355个，全市二手住宅楼盘数量超过2000个，因而均价3万元以上的楼盘占比约为17.75%。
其中和平区279个、南开区41个、河西区28个、河东区3个、河北区与红桥区各1个，市内六区总共352个。在全市二手住宅楼盘挂牌均价超过30000元/平方米的所有楼盘中，占到99.15%，二手房均价超过30000元/平方米的都主要集中在市内六区。
天津上半年房价交易情况
1至6月，天津新建商品住宅成交量较去年同期翻了一番，已逼近去年全年成交12万套的水平。同时，上半年全市新建商品住宅成交均价12388元/平方米，同比涨幅达到9.9%。
天津1月至6月房价走势情况
1、上半年房价形成“5321”格局
天津房价“5321”格局是什么？从具体楼盘项目来看，即价格已经出现“中心5万、环内3万、环外2万、远郊1万”的阶梯格局。
从成交量来看，楼市成交4月份是顶峰，成交量刷新历史新高，5月份开始有所下滑，6月前半月持续下滑，后半月出现翘尾，最后三天连续放量超过1000套。
1月至6月天津各区房交量排行榜
排行第一：武清区，武清区凭借成交两万余套、套均面积达到一百平方米遥遥领先，已全面走出“小面积低总价”的蓝印年代，走进了“京津花园”时代。
排在销量榜第二位：塘沽，单区成交量超过1.5万套。
市内六区房价交易情况：
河西区上半年成交5800余套，同比涨了三倍还多。价格方面，市内六区成交均价突破26000元/平方米，同比涨幅逼近20%。
南开区受鲁能公馆等高端项目拉动，成交均价达到32729元/平方米，同比涨幅高达38.3%。
和平区、河北区成交均价同比涨幅都在20%以上
市内六区以外房价交易情况：
汉沽、大港以6500元/平方米左右的均价垫底
北辰区房价涨幅超过20%以上
天津上半年二手房房价走势
二手房方面，6月以来交易速度继续放缓，议价空间不断加大。据统计，上周全市二手私产住宅共成交2566套，日均成交642套，环比微跌1.8%;成交均价11530元/平方米，环比上涨5.4%。
据中商产业研究院大数据显示，第1周至第24周天津全市二手房房价波动较大，但整体趋势平稳。
注：以上数据来源“北方网”和“房天下天津”
据天津国土房管局发布微博消息，8月4日全市新建商品房成交770套、面积81636.8平方米，平均价格每平方米12863元。其中，住宅705套、面积76868平方米，平均价格每平方米12733元。二手住宅交易757套、面积66553.9平方米，平均价格每平方米10695元。
